زادا كابيتال بارتنرز · دبي
صندوق خاص للسكن الذي تقوم عليه صناعة دبي.
زادا كابيتال بارتنرز هي الجهة الراعية والشريك العام لصندوق الإسكان العمالي الأول: رأس مال ملتزم به، يوظَّف في سكن قوى عاملة معتمد من وزارة الموارد البشرية في ممر جبل علي، يشغّله المالك بنفسه، ويوزَّع دخله.
وُجدت زادا لتملُّك السكن الذي يعتمد عليه اقتصاد الخليج الحقيقي أصلًا، ولإدارته بمعيار يوقّع عليه مدقق حسابات.
الشركة
ما هي زادا، وماذا تفعل.
صندوق، لا صفقة واحدة. وُجدت زادا لتجعل فئة أصول واحدة قابلة للاستثمار بمعيار مؤسسي: السكن الذي يُلزم القانون أصحاب العمل في الممر بتوفيره.
الشركة
زادا كابيتال بارتنرز جهة راعية مقرها دبي: الشريك العام الذي يهيكل الصندوق، ويضع اسمه خلف الفحص، ويدير الأصول بعد الإتمام.
الصندوق
صندوق الإسكان العمالي الأول صندوق مستثمرين مؤهلين للمستثمرين المحترفين: رأس مال ملتزم به في شراكة محدودة، وشركات غرض خاص لكل أصل، ومسؤولية محدودة للشركاء، وتقارير ربع سنوية وتدقيق سنوي.
العمل
نشتري سكن قوى عاملة مدرًّا للدخل، ونعيد توثيقه، ونشغّله تجاه المستأجرين تحت علامة «غرفة»، ونوزّع الدخل. الأصل الواحد صفقة عقارية؛ أما الصندوق فمنصة.
دبي من الأعلى
الفرصة
العميل هو صاحب العمل، والطلب منصوص عليه في القانون.
أصحاب العمل في الإمارات ملزمون قانونًا بإسكان عمالهم في سكن معتمد من وزارة الموارد البشرية والتوطين. فالطلب لا يتبع مزاج المستهلك ولا دورة العقار؛ بل يتبع التوظيف الصناعي.
وفي ممر جبل علي يرتكز هذا التوظيف على ميناء جبل علي وجافزا ومجمع دبي للاستثمار، وعلى خط إنشاءات يشمل نخلة جبل علي وتوسعة مطار آل مكتوم الدولي.
أما أغلب المعروض المنافس فبُني في التسعينيات والعقد الأول من الألفية على معايير كثافة وسلامة تفشل في التفتيش أكثر فأكثر. السعة الحديثة المرخّصة نادرة بنيويًا. نحن نشتريها، ونعيد توثيقها، ونشغّلها بأنفسنا.
المنهجية
كيف نُسعّر ونقيّم.
- 01
بيانات سوق خاصة بنا
أدوات التسعير لدينا مبنية على سجل معاملات دبي الرسمي، نستوعبه ونصونه داخليًا، فتُحدَّد أسعار الدخول وأسس الإيجار على وقائع مسجلة لا على أسعار معروضة.
- 02
نمذجة مدققة
كل إسقاط يخرج من مصنفات مدققة الصيغ، ومع كل رقم رمز حالته. النموذج الكامل وسجل افتراضاته يرافقان المذكرة.
- 03
صندوق شراء صارم
المعايير قبل الإغراء: سنة البناء، والطوابق والمصاعد، والأسرّة القابلة للاعتماد، وجاهزية الامتثال، والدقائق إلى الميناء. إما أن يجتاز الأصل الصندوق أو لا يُسعَّر أصلًا.
- 04
بوابات التحقق
لا تُقدَّر العوائد إلا على ما يجتاز البوابات: عقد الأرض، وسجل الإيجارات، والشهادة، والتكاليف. لا شيء يُسعَّر من إعلان عقاري.
خلف الأدوات: 1.76 مليون معاملة بيع مسجلة و10.35 مليون عقد إيجار من سجلات دبي الرسمية.
جامع الشيخ زايد الكبير، أبوظبي
عند الطلب
التفاصيل في المذكرة.
هذا الموقع يعرّف بالشركة. أما كل ما يحتاجه المخصِّص فعلًا فيُقدَّم عند الطلب، شخصيًا، للمستثمرين المؤهلين بعد التحقق:
- 01الاستراتيجية: هيكل الاستحواذ، وصندوق الشراء، والسقف، وخط النمو
- 02شروط الصندوق وحوكمته كاملة
- 03العوائد المنمذجة على أساس صافي الشريك المحدود مع سجل الافتراضات الكامل
- 04اقتصاديات العقار النموذجي وتفاصيل الممر وبوابات الفحص
نرد على الطلبات خلال يوم عمل واحد. ولا يُسلَّم شيء دون تحقق.
اطلب المذكرة
كورنيش أبوظبي
المستثمرون
اطلب المذكرة.
تُقدَّم مذكرة المستثمرين السرّية للمستثمرين المؤهلين بعد التحقق. نرد خلال يوم عمل واحد.
ملفات الجهة الراعية ترافق المذكرة. نحن في دبي؛ قابلنا شخصيًا.